不動産担保ローンとは？

不動産担保ローンとは、自分が所有（または保証人である）不動産を担保（抵当）にすることで、
金融機関から融資を受けるローンのことです。
そのため、不動産の評価額によって受けられる融資の額が決定することになります。
ここで不動産といっても様々な不動産がありますので、次に不動産について簡単に説明します。

不動産の種類

不動産によっては、不動産担保ローンを利用できない不動産があります。
この原因は市街化区域、調整区域、持分、再建築付加などのその不動産の周りの環境や法律によるものがあるためです。
そのため、数字上は不動産の価値は高く評価されても、
実際は融資金額が減額されたり、不可になることもあります。
それでは、不動産に対してどのくらい融資を受けられるのでしょうか？

不動産担保ローンで借りられる融資額

不動産担保ローンでいったいどのくらい借り入れることができるのでしょうか？
不動産は「売却」するにしても、すぐに売却ができないため、流通性がよくありません。
そのため融資額は、担保にする不動産の評価額の７割〜８割が妥当であるといわれています。
買った値段そのままとは限りませんので注意が必要です。

01 不動産担保ローンご利用の前にTOP
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02 不動産担保ローンについて
「不動産担保ローン」は自分が持っている不動産を担保に設定して、
まとまった金額を融資してもらうことができるローンです。ここでは不動産担保ローンの大まかな概要を紹介します。
03 不動産担保ローンのメリット
不動産担保ローンのメリットには低金利、用途が自由、高額な借り入れが可能といった主に３つのメリットがあります。このページではそれそれのメリットを詳しく紹介します。
04 不動産担保ローンのデメリット
不動産担保ローンはメリットだけではありません。当然デメリットというのがあります。ここでは不動産担保ローンの主なデメリットを紹介します。
05 不動産担保ローンの金利
不動産担保ローンは比較的低金利で、メリットの一つであると言われています。このページでは不動産担保ローンの金利について詳しく紹介します。
06 不動産担保ローンの諸経費など
不動産担保ローンを受けるにも様々な諸経費がかかり、結構な額になります。ここでは見落としがちな不動産担保ローンの諸経費について見ていきましょう。
07 不動産担保ローンの比較・選び方
不動産担保ローンをいざ申し込もうと思っても、どのように探せばいいのか迷うと思います。ここでは不動産担保ローンを比較して選ぶ際に、知っておくと役立つポイントを紹介します。
08 不動産担保ローンでの注意点
不動産担保ローンのメリットばかりに目が向いて、安易に飛びつくことは危険です。ここでは、不動産担保ローンを利用する上で、後悔しないためにおさえておきたい注意点を紹介します。
09 不動産担保ローンの返済について
不動産担保ローンはまとまった高額な金額を借りることができますが、返済はどのようになっているのでしょうか？
ここでは不動産担保ローンの返済に関して紹介します。
10 悪徳不動産担保ローンの危険性
不動産担保ローンの業者の中にも悪徳な業者が存在し、短期で超高金利の違法融資を行なったり、
なにかと高額な手数料などを騙し取ったりします。悪徳業者に引っかからないためにもここを読んでみて下さい。