自分名義の不動産が必要

不動産担保ローンで担保にする不動産は自分名義の不動産が原則です。
そのため、建物は自分名義だけど、土地はほかの人の名義といった場合は、不動産担保として認められないことがあります。
また、自分名義の不動産でも、例えば山の中の土地や、田んぼなどでは融資が受けられないこともあります。

返済できる収入が必要

不動産を担保にするので、返済が難しい額でも融資を受けられるのではないか、というのは間違いです。
不動産担保ローンを受けるには、返済を続けられる収入があることが最低条件になります。
逆に、返済が難しい額なのにすんなりと借りられる業者には注意してください。

返済できないと？

不動産担保は抵当権を打てるため、もし返済に遅れたり不渡りになった場合は、
期限の利益の損失という理由で担保にしていた不動産を差し押さえられる可能性があります。
そして差し押さえられた不動産は競売にかけられ、返済に当てられます。
またその際に返済額に届かなかった場合は不足分も払う必要があるので、覚えておいてください。

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02 不動産担保ローンについて
「不動産担保ローン」は自分が持っている不動産を担保に設定して、
まとまった金額を融資してもらうことができるローンです。ここでは不動産担保ローンの大まかな概要を紹介します。
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不動産担保ローンのメリットには低金利、用途が自由、高額な借り入れが可能といった主に３つのメリットがあります。このページではそれそれのメリットを詳しく紹介します。
04 不動産担保ローンのデメリット
不動産担保ローンはメリットだけではありません。当然デメリットというのがあります。ここでは不動産担保ローンの主なデメリットを紹介します。
05 不動産担保ローンの金利
不動産担保ローンは比較的低金利で、メリットの一つであると言われています。このページでは不動産担保ローンの金利について詳しく紹介します。
06 不動産担保ローンの諸経費など
不動産担保ローンを受けるにも様々な諸経費がかかり、結構な額になります。ここでは見落としがちな不動産担保ローンの諸経費について見ていきましょう。
07 不動産担保ローンの比較・選び方
不動産担保ローンをいざ申し込もうと思っても、どのように探せばいいのか迷うと思います。ここでは不動産担保ローンを比較して選ぶ際に、知っておくと役立つポイントを紹介します。
08 不動産担保ローンでの注意点
不動産担保ローンのメリットばかりに目が向いて、安易に飛びつくことは危険です。ここでは、不動産担保ローンを利用する上で、後悔しないためにおさえておきたい注意点を紹介します。
09 不動産担保ローンの返済について
不動産担保ローンはまとまった高額な金額を借りることができますが、返済はどのようになっているのでしょうか？
ここでは不動産担保ローンの返済に関して紹介します。
10 悪徳不動産担保ローンの危険性
不動産担保ローンの業者の中にも悪徳な業者が存在し、短期で超高金利の違法融資を行なったり、
なにかと高額な手数料などを騙し取ったりします。悪徳業者に引っかからないためにもここを読んでみて下さい。